DETALII – Cum obține o firmă a Primăriei Târgu Mureș care administrează 7 piețe și 4.500 de locuri de parcare un profit de doar 5.300 de lei pe lună

ANALIZA UNUI FAPT. Firma Primăriei Târgu Mureș, SC Administrator Imobile și Piețe SRL, administrată de Valer Ujică și care controlează 7 piețele și aproape 4.500 de locuri de parcări publice cu plată din municipiu, susține că deși în acest an va obține venituri totale cu 27% mai mari decât anul trecut (de peste 8 milioane de lei), după plata redevenței către municipalitate (care este de 1.340.000 lei), va obține un profit de net cu 70% mai mic decât în 2019, de… doar 64.000 de lei.

Adică, firma municipalității Târgu Mureș va lucra în acest an cu o marjă de profit de 0,79%. Nici măcar 1%. Mai simplu spus, administrația locală din Târgu Mureș câștigă din închirierea a 7 piețe și 4.448 de locuri de parcare exact redevența: aproape 281.000 de euro, adică 23.400 de euro pe lună. Profitul net estimat de Ujică este cel mai mic din ultimii 5 ani, deși la jumătatea anului trecut firma în care a fost cocoțat șef absolut a primit în administrare și 4.448 de locuri de parcări publice cu plată, o vacă de muls, cu mult lapte și lactație sigură.

În economia reală (privată), o asemenea contraperformanță duce la închiderea firmei. În economia since fiction (bugetară), acest fapt duce la o recompensare a administratorului (în acest caz, Valer Ujică) cu o indemnizație lunară de 15.250 de lei (majorată de la 14.583 de lei, cât primea anul trecut). Să analizăm cum și-a bugetat fostul șef de Poliție Ujică afacerea de tip monopol pe care i-a dat-o municipalitatea s-o administreze.

Cum se obțin banii…

În anul 2020, sereleul Administrator Imobile și Piețe și-a bugetat venituri totale de 8.126.000 de lei (toți banii vin din exploatarea/închirierea bunurilor municipalității). Defalcat, din închirierea spațiilor din piețele agroalimentare se obțin 2.650.000 lei; din închirierea altor spații 2.410.000 lei; din penalități 66.000 de lei; din administrarea parcărilor 3 milioane de lei.

Înaintea analizei, o subliniere privind exclusiv parcările (datele prezentate sunt oficiale): în perioada 15 mai – 31 decembrie 2018, exclusiv din taxele încasate în contul parcărilor publice cu plată (fără cele de reședință) și amenzile aferente acestora s-a obținut suma de peste 2,8 milioane de lei (exact: 2.801.098 lei – 2.370.398 de lei pentru staționarea mașinilor și 430.700 lei în contul amenzilor), adică o medie de peste 400.000 de lei pe lună. Conform logicii, într-un an parcările din Târgu Mureș generează venituri de peste 4 milioane de lei (cu 25% mai mult decât este bugetat în 2020).

Să revenim însă la veniturile din 2020 ale firmei conduse de col. (r) Ujică. Acești 8,126 milioane de lei (echivalentul a 1,7 milioane de euro) obținuți în anul 2020 din administrarea piețelor și parcărilor sunt cheltuiți în cea mai mare parte a lor, prognozându-se că o să rămână, totuși, 64.000 de lei (adică o medie de 5.333 de lei pe lună, echivalentul a 1.118 euro/lună), care constituie profitul net al firmei pe acest an.

Analizând balanța contabilă a ultimilor 5 ani, msnews a descoperit că la o cifră de afaceri anuală care a fost mereu în jurul cifrei de 1 milion de euro, firma (care administra doar piețele, parcările fiind date în administrare în utlimele 5 luni ale anului trecut) obținea un profit net încadrat între 217.000 de lei (în 2019) și 776.898 de lei (în 2018).

Media profitului net pe ultimii 5 ani este de 100.000 de euro (exact: 462.732,8 de lei). În acest context, am încercat să aflăm raționamentul prin care este estimată scăderea profitului net la 13.400 de euro/an, în contextul în care firma a primit în administrare și parcările (de pe urma cărora chiar administrtorul Ujică  estimează că va încasa 3 milioane de lei), implicit ar trebui să-și crească semnificativ profitul.

… și cum se cheltuie

Cheltuielile prognozate pentru anul 2020 sunt în valoare totală de 8.050.000 lei. Adică se cheltuie cam tot din ce se încasează. Cum se cheltuie tot?

Așa: 1,75 milioane de lei (exact: 1.754.000 lei) se duc pe consumabile (carburanți, piese de schimb, birotică și utilități) și cheltuieli cu serviciile executate de terți (mă gândesc – pentru că nu e detaliat/explicat – că aici e cuprinsă pază și eventuale reparații); 1,37 milioane de lei merg pentru redevență și taxe și impozite; 873.000 de lei “pentru amortizarea mijloacelor fixe” și peste jumătate din veniturile totale, respectiv 4 milioane de lei (exact: 4.052.000 lei), sunt cheltuieli cu salariile (care au crescut față de anul trecut cu 33% – în plus s-au mai angajat oameni pentru parcări, au pierdut un proces cu o salariată dată afară și trebuie plătite compensații, s-a majorat cu 25% plafonul de bonificații, tichetele de masă, apoi a crescut salariul minim cu 15% și a fost crescută indemnizația șefului Ujică de la 14.583 de lei la 15.250 de lei).

În consecință, rămân în 2020 76.000 de lei, care este profitul brut, din care după ce se achită impozitul rămân 64.000 de lei profit net. Adică 0,79% din cifra de afaceri.

La final (și al scrierii și al fundamentării bugetului firmei Administrator Imobile și Piețe Târgu Mureș), o subliniere: în acest an, Ujică prognozează investiții la “mijloacele fixe existente” de 883.000 de lei (cu 100.000 de lei mai mult decât în 2019).

Ce fel de investiții? Automate de parcare în zona centrală (150.000 lei), barieră automată în Piața Teatrului (100.000 de lei), mese metalice (100.000 lei), înlocuire indicatoare de parcare (30.000 de lei), o centrală termică și sistem de monitorizare video în Piața Unirii (17.000 de lei), amenajare pavaj la mesele din Piața 1848 (215.000 lei), toarnă niște asfalt pe aleile laterale la două piețe și la una montează plasă antipăsări (212.000 lei) și repară hidranții unei piețe (55.000 de lei). Sigur, acești bani ar trebui să vină din bugetul local (caz în care clamata redevență anuală de 1.340.000 lei, scade la sub o jumătate de milion de lei).

Cătălin VISCHI