Acces extins la locuințele ANL: mai mulți români ar putea cumpăra apartamente la prețuri reduse
IMOBILIARE. Un nou proiect legislativ propune schimbări importante în accesul la locuințele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, extinzând categoria beneficiarilor și oferind posibilitatea achiziției la prețuri apropiate de costul real al investiției.
Modificările vizează actualizarea Legea nr. 152/1998 și introduc o condiție mai flexibilă: orice persoană care are domiciliul, reședința sau locul de muncă într-o anumită localitate ar putea deveni eligibilă pentru o locuință ANL. Astfel, accesul nu ar mai fi limitat strict la tinerii sub 35 de ani sau la anumite categorii profesionale, precum cele din educație și sănătate.
Proiectul deschide și o perspectivă importantă pentru achiziție. Locuințele pot fi cumpărate la un preț calculat pe baza valorii de investiție a construcției, ajustată cu rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică. Practic, acest mecanism ar permite accesul la locuințe la costuri mai apropiate de realitatea construcției, fără adaosuri speculative.
O altă prevedere importantă oferă autorităților locale posibilitatea de a achiziționa integral blocuri ANL sau locuințele rămase nevândute, în anumite condiții. În cazul în care unele apartamente au fost deja cumpărate de chiriași, valoarea totală se ajustează proporțional.
De asemenea, proiectul clarifică procedura prin care chiriașii pot deveni proprietari. Cererile vor fi soluționate de autoritățile locale, iar sumele obținute din vânzare vor rămâne la nivel local, oferind administrațiilor mai multă flexibilitate în gestionarea acestor fonduri.
Un aspect important pentru chiriași este faptul că propunerea de majorare automată a chiriilor în funcție de inflație, după cinci ani, nu a fost adoptată. Astfel, costurile de închiriere rămân, cel puțin pentru moment, mai predictibile.
În ansamblu, proiectul marchează o schimbare de direcție în politica locativă: acces mai larg, reguli mai flexibile și o implicare mai mare a autorităților locale, cu scopul de a răspunde mai bine nevoilor reale din piața imobiliară.
