Bucureștiul bate recordurile imobiliare: peste 5.600 de euro/mp în Primăverii. Cât costă locuințele în marile orașe
IMOBILIARE. Diferențele dintre prețurile locuințelor din marile orașe ale României devin tot mai mari. În cartierele exclusiviste ale Capitalei, prețurile au trecut de 5.500 de euro pentru un metru pătrat util, în timp ce în alte zone ale Bucureștiului coboară spre 1.400 de euro/mp. La nivelul prețului mediu, Cluj-Napoca rămâne însă cel mai scump oraș din țară.
Piața imobiliară din România continuă să se scumpească, iar alegerea cartierului poate face diferența de sute de mii de euro în prețul unei locuințe.
Datele pentru trimestrul al doilea din 2026 arată că cele mai scumpe zone rezidențiale se găsesc în București, unde în Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor prețurile au depășit pragul de 5.500 de euro/mp util.
În Primăverii, prețul ajunge la aproximativ 5.638 euro/mp, potrivit datelor Imobiliare.ro prezentate de Digi24. La un asemenea nivel, un apartament de 70 mp ar avea o valoare teoretică de aproape 395.000 de euro, fără a lua în calcul diferențele dintre proprietăți.
La polul opus al Capitalei se află Ferentari, unde prețul mediu este de aproximativ 1.400 euro/mp. Diferența pentru un apartament de 70 mp poate ajunge astfel la aproape 300.000 de euro, în funcție de zonă.
Clujul rămâne foarte scump, Brașovul se apropie de 4.000 euro/mp
Clasamentul celor mai scumpe zone din principalele orașe arată diferențe importante:
- Primăverii, București – 5.638 euro/mp
- Ultracentral, Cluj-Napoca – 4.022 euro/mp
- Drumul Poienii, Brașov – 3.978 euro/mp
- Ultracentral, Iași – 2.958 euro/mp
- Piața Unirii, Timișoara – 2.722 euro/mp
- Faleza Nord, Constanța – 2.667 euro/mp
Deși Bucureștiul deține cele mai scumpe cartiere, Cluj-Napoca rămâne lider la nivelul prețului mediu al locuințelor, potrivit analizei pieței.
Timișoara, mai accesibilă dintre marile orașe analizate
Timișoara se menține într-o poziție mai accesibilă pentru cumpărători. Prețurile medii se situează sub 2.000 de euro/mp, în timp ce în zonele sale cele mai scumpe valorile se apropie de 2.700 euro/mp.
Specialiștii din domeniu explică nivelurile foarte ridicate din zonele premium ale Bucureștiului prin costul terenurilor, complexitatea dezvoltărilor și existența unei cereri pentru proprietățile de lux.
Tendința generală rămâne însă una de creștere. În ultimele trei luni analizate, prețurile apartamentelor din marile orașe au avansat, în medie, cu aproximativ 3%.
Pentru cumpărători, cifrele arată o piață tot mai fragmentată: în România anului 2026, nu doar orașul, ci chiar și cartierul ales poate schimba radical bugetul necesar pentru achiziția unei locuințe.
