Capitala rămâne cel mai scump oraș din România pentru chiriași, cu diferențe considerabile între cartierele de lux și zonele de periferie

IMOBILIARE. Bucureștiul se menține în topul orașelor românești din perspectiva costurilor de închiriere, fiind cel mai scump pentru chiriași, cu diferențe uriașe între zonele exclusive și cele de la periferie. În timp ce în cartierele de lux precum Primăverii, Aviatorilor sau Herăstrău prețurile pot ajunge până la 2.900 euro lunar, zonele mai accesibile precum Militari, Berceni sau Rahova se plătesc între 380 și 430 euro pe lună. Alte cartiere premium sunt Șoseaua Nordului, Floreasca și Centrus, unde chiria medie se situează peste 1.200 euro.

Oferta de chirii în București și preferințele chiriașilor

Majoritatea anunțurilor se concentrează pe apartamente cu două camere (aproximativ 52%), o opțiune preferată de tineri și familii la început de drum. În Pipera, unde dezvoltarea imobiliară e în plină expansiune, prețurile pentru apartamentele noi ajung în medie la 800 euro pe lună. În general, piața din București este dominată de locuințe premium, iar prețul mediu al unui apartament de două camere se situează în jurul a 1.000-1.200 euro.

Cluj-Napoca, mai scump la achiziții, dar nu și la chirii

Deși în Cluj se cumpără imobile la prețuri mai mari decât în alte orașe din România, chiriile sunt înalte, dar nu depășesc Bucureștiul. Astfel, un apartament cu două camere se plătește cu aproximativ 4% mai puțin decât în Capitală, având chirii medii de 650 euro în zone precum Sopor, Central sau Andrei Mureșanu. Pentru apartamente mai mari, chiria în Cluj ajunge la circa 890 euro pentru un apartament cu patru camere, în timp ce în București același tip de locuință se închiriază cu circa 2.000 euro.

Timișoara și Brașov, orașe în creștere

Timișoara devine tot mai atractivă pentru chiriași, cu prețuri în creștere și oferte de locuințe noi, deși garsonierele încă sunt mai scumpe, ajungând la circa 300 euro/lună. În centru și pe bulevardele principale, chiriile pot ajunge până la 550 euro, în timp ce în zone precum Buziașul, prețurile scad la 300 euro.

Brașov își intensifică și el trendul de creștere a prețurilor, cu chirii de 360 euro pentru o garsonieră, 500 euro pentru un apartament cu două camere și până la 640 euro pentru un apartament de trei camere. Zonele de top, precum Drumul Poienii și centrul orașului, rămân cele mai scumpe.

Constanța, ofertele variate și diferențe majore între cartiere

Pe litoral, prețurile variază semnificativ, apărând diferențe mari între zonele centrale și cele periferice. În Tomis Nord, chiria medie pentru un apartament este de circa 600 euro, în timp ce în Faleza Nord se pot plăti chiar 800 euro lunar. Varianta mai ieftină o reprezintă zonele precum Far sau Tomis III, unde prețurile se situează între 360 și 450 euro.

Iași și Sibiul, opțiuni pentru diferite bugete

Iași, un oraș universitar, oferă multe opțiuni pentru studenți, cu chirii între 355 și 550 euro. Cele mai scumpe zone sunt centrul și Copou, în timp ce în Canta sau Frumoasa, prețurile scad la 370 euro. Sibiu, cunoscut pentru stabilitate, păstrează o piață relativ constantă, cu garsoniere la 300 euro și apartamente de trei camere la 520 euro, cele mai mici fluctuații fiind în zona centrală și Bulevardul Mihai Viteazul.