Ce salariu trebuie să ai pentru a cumpăra un apartament în România?
IMOBILIARE. Achiziția unui apartament reprezintă o decizie importantă și adesea complicată, influențată în mare măsură de nivelul veniturilor. În contextul actual, în care salariile sunt adesea insuficiente pentru a face față costurilor ridicate ale vieții, cumpărarea unei locuințe cu banii jos devine din ce în ce mai dificilă. Din această cauză, mulți români se îndreaptă către creditul ipotecar sau programul Prima Casă. Totuși, este esențial ca viitorii proprietari să își evalueze veniturile lunare înainte de a lua o astfel de decizie majoră.
România se remarcă printr-o tradiție puternică de proprietate imobiliară, având cel mai mare procent de proprietari de locuințe din Uniunea Europeană. Cu toate acestea, pentru a deveni proprietar, este necesară o investiție considerabilă. Aproximativ 2,2-2,3 milioane de români au datorii constante, legate de credite, iar o treime dintre acestia au credite ipotecare specifice pentru achiziția de locuințe.
Conform statisticilor recente, între 550.000 și 600.000 de români plătesc rate pentru credite menite să le asigure o locuință. În ultimii 15 ani, numărul românilor cu credite s-a triplat, ceea ce indică o creștere semnificativă a îndatorării. Persoanele care doresc să obțină un credit ipotecar ar trebui să își analizeze cu atenție veniturile disponibile și suma pe care o pot solicita de la bancă, ținând cont de mai mulți factori, inclusiv valoarea ratei, avansul inițial, dimensiunile locuinței dorite și numărul de camere.
De exemplu, pentru un apartament mai mic, situat într-o zonă mai periferică, cu un cost de aproximativ 70.000 de euro, avansul ar putea varia între 5-15%. În această situație, venitul minim necesar ar trebui să fie în jur de 5.000 de lei net pe lună, având în vedere că aproximativ jumătate din acest venit ar fi direcționat către rată, iar restul pentru cheltuieli de întreținere și alte costuri.
Pe de altă parte, pentru un apartament cu un preț de circa 140.000 de euro, ambele costuri, avansul și rata, vor crește considerabil. În astfel de cazuri, este recomandat ca solicitantul să aibă un venit net de cel puțin 9.000 de lei pe lună, pentru a putea gestiona cheltuielile mai mari asociate achiziției.
Astfel, înainte de a te angaja într-o astfel de investiție, este esențial să îți cunoști venitul disponibil și să îți planifici atent bugetul, pentru a putea face o alegere înțeleaptă și sustenabilă pe termen lung. Calculul atent al veniturilor și al cheltuielilor poate face diferența între o achiziție reușită și o povară financiară greu de suportat.
