Clujenii rămân în 2025 în topul celor mai mari împrumuturi ipotecare: credite cu 31% mai mari decât în București
CREDITE. Clujenii au accesat, și în 2025, cele mai mari credite ipotecare din țară pentru achiziția unei locuințe, potrivit unei analize realizate pe baza împrumuturilor intermediate de brokerii Imobiliare.ro Finance. Comparativ cu locuitorii Capitalei, sumele luate de clujeni sunt cu 31% mai mari, iar față de timișoreni – cu 45% peste nivelul creditelor necesare în orașul de pe Bega.
Capitala de referință rămâne totuși Bucureștiul, unde s-a înregistrat cel mai mare credit ipotecar nou din țară: 2 milioane de lei pentru achiziția unui apartament în zona Floreasca. Însă, în medie, Cluj-Napoca conduce detașat clasamentul. Valoarea medie a unui credit nou a fost de 106.965 de euro, iar rata lunară a ajuns la 588 de euro. Explicația este legată de prețurile ridicate din zonă – Clujul continuă să fie cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu solicitat de peste 3.200 euro/mp util, arată Indicele Imobiliare.ro.
Constanța ocupă locul al doilea în topul împrumuturilor mari, cu o valoare medie a creditelor noi de 84.127 euro și o rată medie de 459 euro. Pe litoral, prețurile locuințelor au înregistrat creșteri semnificative în ultimul an, pe fondul unei cereri constante.
În București, cumpărătorii au apelat la credite medii de 81.395 euro, cu o rată lunară de 446 euro. Deși prețurile din Capitală se mențin ridicate, acestea sunt considerabil sub cele din Cluj.
Ieșenii și brașovenii intră și ei în segmentul orașelor unde creditele ipotecare noi au depășit pragul de 78.000 euro. În Iași, valoarea medie a fost de 78.959 euro, iar rata lunară de 435 euro, într-un oraș considerat încă accesibil pentru cumpărători, deși prețurile au crescut. La Brașov, media creditelor a fost de 78.383 euro, cu o rată lunară de 437 euro. Locuințele de la poalele Tâmpei sunt printre cele mai scumpe din țară, însă rămân mai greu de vândut, petrecând mai mult timp pe piață.
La polul opus, timișorenii au accesat cele mai mici credite ipotecare în 2025. Valoarea medie a unui împrumut a fost de 73.928 euro, iar rata medie de doar 410 euro – cea mai redusă din țară. Piața rezidențială locală este considerată una dintre cele mai stabile, oferind prețuri mult mai accesibile decât în Capitală: 1.857 euro/mp util față de aproape 2.180 euro/mp util în București.
Analiza confirmă diferențele majore dintre marile orașe în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor și efortul financiar necesar achiziției prin credit. Pe o piață în continuă transformare, brokerii subliniază că stabilitatea cererii, evoluția prețurilor locale și politicile bancare rămân factori decisivi pentru cei care vor să devină proprietari.
Imobiliare.ro Finance, unul dintre principalii jucători de pe piața de brokeraj de credite, oferă acces la soluții de finanțare din partea celor mai multe instituții bancare din România, facilitând procesul de obținere a unui credit ipotecar într-un context economic dinamic.
