Creșterea pieței imobiliare din România: un salt de 10% în trimestrul trei din 2024
IMOBILIARE. Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere remarcabilă de 10% în trimestrul trei din 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Această evoluție pozitivă a fost evidențiată într-un raport recent al companiei de consultanță imobiliară RE/MAX România, care subliniază dinamica favorabilă a sectorului imobiliar românesc.
Factori care au influențat creșterea
Conform specialiștilor, această creștere a fost generată de doi factori principali: inflația și o cerere tot mai mare pentru achiziții imobiliare. În acest context, birourile RE/MAX au raportat o creștere de aproximativ 12% a valorii tranzacțiilor realizate în același interval, menținând un volum similar de intermedieri. Comparând trimestrul trei cu primul trimestru al anului 2024, s-a observat o creștere totală de 30% în vânzări, ceea ce reflectă un trend ascendent al pieței.
Un alt aspect esențial care a susținut această tendință este reducerea costurilor de finanțare și ofertele atractive ale băncilor pentru creditele ipotecare, care au crescut încrederea cumpărătorilor. În plus, inflația a determinat mulți români să-și schimbe prioritățile financiare, alegând să investească în proprietăți imobiliare ca metodă de protejare a economiilor lor împotriva devalorizării.
Perspective pentru viitor
Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România, a declarat că se așteaptă ca această tendință de creștere să continue și că există o posibilă presiune pe prețuri în 2025, având în vedere că stocul de locuințe noi continuă să scadă. De asemenea, piața rezidențială rămâne motorul principal al tranzacțiilor, reprezentând peste 80% din totalul acestora înregistrate de RE/MAX în T3 2024. Segmentul terenurilor contribuie cu 9%, în timp ce restul este constituit din proprietăți comerciale și industriale.
Apartamentele cu două camere se mențin ca cele mai căutate, având un echilibru ideal între preț și funcționalitate, în special pentru cumpărătorii cu bugete medii. Există, de asemenea, o cerere crescută pentru locuințele din zonele limitrofe ale marilor orașe, datorită prețurilor mai accesibile comparativ cu zonele centrale. În contrast, apartamentele vechi rămân o alternativă populară, oferind prețuri mai mici față de construcțiile noi.
Pentru anul 2025, se estimează o creștere a prețurilor pentru anumite segmente ale pieței imobiliare, cu procente variind între 15% și 20%. Scăderea constantă a ofertei de locuințe noi, împreună cu întârzierile în emiterea autorizațiilor de construire, vor pune presiune pe prețuri, într-un context de cerere ridicată. Această dinamică sugerează că piața imobiliară din România continuă să evolueze, cu perspective optimiste pentru dezvoltarea sa ulterioară, în ciuda provocărilor pe care le întâmpină.
