Creșterea pieței imobiliare în România în 2024: apartamentele cu trei camere la mare căutare

IMOBILIARE. Anul 2024 a adus o creștere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară din România, conform raportului anual realizat de Storia. Apartamentele de vânzare au fost, în medie, cu 10% mai scumpe comparativ cu 2023, iar preferințele românilor s-au schimbat, apartamentele cu trei camere devenind cele mai căutate, reprezentând 51% din cereri.

Evoluția prețurilor pe piața imobiliară
În 2024, prețul mediu al unui apartament nou a ajuns la 1.840 euro/m²,iar apartamentele vechi au înregistrat o valoare medie de 1.661 euro/m². Bucureștiul a continuat să fie lider în privința prețurilor, cu un cost mediu de 1.904 euro/m², în timp ce în Cluj-Napoca, apartamentele s-au vândut cu 2.737 euro/m². Alte orașe mari din România, precum Iași, Constanța și Timișoara, au înregistrat creșteri începând de la 7% până la 11% față de anul precedent.

Cele mai mari creșteri de preț au fost observate în Arad și Sibiu, cu o creștere de 19%. În contrast, Reșița s-a impus ca cea mai accesibilă opțiune dintre reședințele de județ, având un preț mediu de 795 euro/m² pentru apartamente. Acest lucru sugerează că piața imobiliară din România nu doar că se dezvoltă, ci și că peisajul acestui sector devine din ce în ce mai diversificat.

Preferințele cumpărătorilor în 2024

Interesul românilor pentru apartamente s-a orientat în 2024 în mod deosebit către cele cu trei camere, care au depășit apartamentele cu două camere, ce erau preferate în 2023. Luna ianuarie a fost perioada de vârf pentru căutările de locuințe, spre deosebire de anul trecut, când august fusese luna cu cea mai mare activitate. Acest lucru demonstrează o schimbare în comportamentul consumatorilor, cu o implicare mai mare și mai activă în căutarea de proprietăți.

Dinamică și viteza tranzacțiilor

Bucureștiul continuă să fie orașul în care proprietățile se vând cel mai rapid, urmat de orașe precum Iași, Brașov și Galați. De cealaltă parte, orașe precum Călărași și Brăila au înregistrat cele mai lente tranzacții. Această dinamică sugerează că există o cerere constantă în capitalele regiunilor, ceea ce poate influența strategia de dezvoltare a proiectelor imobiliare.

Cele mai relevante tranzacții din 2024

În 2024, cea mai scumpă proprietate rezidențială vândută pe platforma Storia a fost un bloc cu 20 de apartamente din București, cu un preț de cerere de 2.600.000 euro. De asemenea, cea mai scumpă proprietate comercială a fost un centru logistic din Mogoșoaia, vândut cu prețul de 12,5 milioane de euro.

Initiativele Storia pentru transparență în piața imobiliară

Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, continuă să ofere informații valoroase despre piața imobiliară din România. Prin instrumentele disponibile pe platformă, utilizatorii pot lua decizii informate în procesul de achiziție. În plus, indexul T.R.A.I., care evaluează standardul de viață din cartiere, a fost extins în 2024 cu „Vocea Cartierelor”, integrând date adunate de la locuitorii fiecarei zone.

În concluzie, piața imobiliară din România a avut un debut promițător în 2024, cu o creștere a prețurilor și o schimbare a preferințelor cumpărătorilor. Această evoluție oferă oportunități atât pentru investitori, cât și pentru cumpărători, în contextul în care transparența și informațiile de cal