Cum să îți achiziționezi casa visurilor: venitul minim necesar pentru un credit ipotecar

CREDITE IMOBILIARE. Dacă ai visat mult timp la achiziția unei case și acum ești pregătit să faci acest pas, este esențial să înțelegi cerințele financiare implicate, în special venitul minim necesar pentru a obține un credit ipotecar. În acest articol, vom explora ce trebuie să știi despre venitul minim necesar pentru a cumpăra un imobil în valoare de 100.000 de euro prin intermediul unui credit.

Înțelegerea creditului ipotecar
Pentru a achiziționa o casă de 100.000 de euro, va trebui să ai pregătit un avans de minim 15%, adică 15.000 de euro. Astfel, va trebui să soliciți un credit de 85.000 de euro de la bancă. Înainte de a aplica pentru acest credit, este important să iei în considerare două aspecte cheie: gradul de îndatorare și rata dobânzii.

Gradul de îndatorare: Acesta reprezintă procentul din venitul lunar net pe care îl poți aloca pentru plata ratelor creditului. Este recomandat ca gradul de îndatorare să nu depășească 45% din venitul tău lunar net. Acest procent include nu doar rata creditului ipotecar, ci și alte datorii, precum creditele de consum sau alte împrumuturi.

Rata dobânzii: O rată a dobânzii mai mare înseamnă o rată lunară mai mare pentru credit, ceea ce implică necesitatea unui venit mai mare pentru a acoperi aceste plăți. În cazul nostru, considerăm o rată fixă de 5,9%.

Venitul minim necesar
Utilizând un calculator de credite ipotecare, putem estima venitul minim necesar. În cazul unui credit de 85.000 de euro, avansul minim fiind de 15.000 de euro, venitul lunar net necesar pentru a obține creditul este de aproximativ 6.220 de lei.

Iată o scurtă descriere a calculului:

Valoarea imobilului: 100.000 euro
Avans minim: 15.000 euro (15%)
Credit solicitat: 85.000 euro
Grad de îndatorare: 40% – 45%
Rată a dobânzii: 5,9%
Venitul minim necesar: aproximativ 6.220 lei net lunar

Considerații finale
Este important de menționat că aceste calcule sunt orientative și că fiecare instituție financiară poate avea propriile criterii de eligibilitate. De asemenea, este esențial să îți analizezi situația financiară personală și să discuți cu un consultant financiar pentru a te asigura că iei cea mai bună decizie.

Achiziționarea unei case este un pas major, iar pregătirea financiară corectă poate face procesul mult mai simplu. Cu un venit stabil și un plan bine pus la punct, visul de a deveni proprietar de locuință poate deveni realitate.