De la 1 ianuarie 2026, impozitul pe proprietate va fi calculat după valoarea de piață
TAXE. România pregătește o reformă majoră în sistemul fiscal al impozitelor pe proprietăți, care va avea un impact semnificativ începând cu anul viitor. În prezent, impozitul este stabilit pe baza unei evaluări vechi, realizate de autorități locale, care nu reflectă neapărat valoarea reală a imobilului.
De anul viitor, însă, prin intermediul platformei E-Proprietatea, toate datele despre proprietăți vor fi colectate într-un sistem digital, cu ajutorul tehnologiilor avansate: hărți digitale, GPS, imagini satelit și informații cadastrale. Astfel, evaluarea va fi automatizată, fiind ajustată la prețurile de piață actuale, zona, suprafața, utilitățile disponibile și starea juridică a imobilului.
Pentru un apartament cu două camere, achiziționat recent cu 78.000 de euro, impozitul plătit anterior a fost de doar 241 de lei, deoarece autoritățile locale au stabilit o valoare impozabilă mult sub cea reală. Odată cu implementarea noii platforme, estimările indică o creștere pentru acest imobil la aproximativ 458 de lei, echivalentul cu aproape 217 lei mai mult decât în prezent.
Experții fiscali estimează că, pe întreaga țară, majorările pot ajunge până la dublu sau chiar triplu față de nivelul actual. În cele mai mari orașe, unde prețurile de piață sunt mai ridicate, creșterile vor fi mai semnificative. Premisează, astfel, o creștere de până la 100% a taxelor pentru case, apartamente și imobile, ceea ce va aduce o suplimentare de miliarde de lei la bugetul de stat.
Guvernul a creat un grup de lucru pentru implementarea platformei și sistemului de calcul, urmând să fie lansat în format pilot în cele mai mari orașe: București, Cluj-Napoca și Iași. Se estimează că, anual, acest nou sistem va genera o creștere a veniturilor din impozite cu aproximativ 6 miliarde de lei, contribuind semnificativ la stabilitatea fiscală a țării.
Premierul Ilie Bolojan subliniază că această reformă este necesară, iar impozitele trebuie ajustate corect pentru a susține bugetul, dar și pentru a crea o justiție fiscală socialistă, în care cei cu averi mai mari să contribuie proporțional mai mult. În 2023, 96% din români dețineau o locuință, fiind cea mai mare pondere din Uniunea Europeană, iar creșterea impozitelor va avea un impact direct asupra veniturilor statului în anii următori.
