Discuții contradictorii despre reabilitarea termică a blocurilor

REABILITARE TERMICĂ. Mai multe orașe din țară se confruntă cu o serie de conflicte între vecini legate de reabilitarea termică a blocurilor, o problemă din ce în ce mai dezbătută în rândul proprietarilor. Chiar dacă principalul obiectiv al acestor lucrări este îmbunătățirea eficienței energetice și reducerea cheltuielilor, progresele în această direcție pot duce la neînțelegeri și chiar probleme legale, în special atunci când reabilitarea se face pe cont propriu.

Tensiunile dintre vecini
Reabilitarea termică a apartamentelor a generat adesea dispute între locatarii blocurilor, mai ales în cazul celor vechi. De exemplu, recent, locatarii unui bloc din Ploiești au intrat într-o dispută aprinsă după ce au finalizat lucrările de reabilitare termică. Problema a fost legată de schimbarea culorii fațadei, care nu mai corespundea cu cea inițială. O vecină de la o altă scară a blocului a contestat modificarea, amenințând că va face plângeri.

Problema estetică
În acest caz particular, locatarii unui bloc cu trei etaje, care nu aveau o asociație de proprietari, au decis să își modernizeze fațada. Deși vechea culoare era deja uzată și mai puțin vizibilă, reclamația a venit din partea unei vecine care considera că noua culoare încalcă regulile de estetică originală. Totuși, absența unor reglementări clare privind modificarea culorilor fațadelor a dus la confuzie în rândul locatarilor cu privire la eventualele sancțiuni.

Reglementările autorităților locale
Potrivit reprezentanților Primăriei Ploiești, nu există nicio hotărâre a Consiliului Local care să reglementeze aspectele legate de reabilitarea termică a blocurilor din punct de vedere estetic. Astfel, schimbarea culorii fațadei nu este sancționată, chiar dacă aceasta diferă de cea inițială. Pe de altă parte, pentru clădirile de până la trei etaje, nu este necesară obținerea unei autorizații de construire sau a unui certificat de urbanism pentru lucrările de reabilitare termică.

Cadru legal pentru reabilitarea termică
Conform legislației, reabilitarea termică a blocurilor cu maximum trei etaje nu impune obținerea unei autorizații de construire, cu excepția cazurilor în care clădirea se află într-o zonă protejată sau este clasificată ca monument istoric. De asemenea, nu este obligatoriu ca locatarii să obțină un certificat de urbanism pentru astfel de lucrări, ceea ce lasă deschis loc de interpretări și conflicte între vecini.

Procedura pentru obținerea autorizațiilor
Pentru clădirile care au mai mult de trei etaje sau care se află în zone protejate, este necesară obținerea autorizației de construire. Acest proces implică mai multe etape administrative, inclusiv cererea pentru certificat de urbanism, documentul de plată a taxei de urbanism, extrasele de carte funciară și titlurile de proprietate asupra imobilului. După obținerea certificatului, se poate solicita autorizația de construire.

Această situație subliniază importanța unei reglementări clare în domeniul reabilitării termice a blocurilor. Conflictul între vecini, în special legat de schimbările estetice ale fațadelor, ar putea fi evitat cu o mai bună informare și o legislație locală care să adreseze aceste probleme. Într-o lume în care eficiența energetică devine din ce în ce mai importantă, este esențială armonizarea intereselor locatarilor și promovarea unei colaborări constructive în comunitate.