Investițiile imobiliare își revin în România. Volumul tranzacțiilor l-a depășit deja pe cel din întregul an 2025
IMOBILIARE. Piața investițiilor imobiliare din România dă semne de revenire, după ce volumul tranzacțiilor realizate în primele șapte luni din 2026 l-a depășit deja pe cel înregistrat pe parcursul întregului an 2025. Evoluția este susținută de mai multe tranzacții importante și de interesul în creștere al investitorilor pentru piața locală, potrivit celui mai recent raport al Cushman & Wakefield Echinox.
În primul semestru al anului, investițiile imobiliare au însumat 211 milioane de euro, în scădere cu 46% față de aceeași perioadă din 2025. Totuși, după tranzacțiile finalizate în luna iulie, piața a recuperat puternic, depășind deja valoarea totală a investițiilor realizate pe parcursul anului trecut.
Motorul acestei reveniri a fost achiziția realizată de AFI Europe, care a preluat de la MAS Real Estate un portofoliu format din șase parcuri de retail pentru 282 de milioane de euro. Tranzacția reprezintă a doua cea mai mare operațiune din istoria pieței imobiliare din România și a readus segmentul de retail în poziția de lider al investițiilor din acest an, cu un volum de peste 350 de milioane de euro.
În prima parte a anului, clădirile de birouri au atras cele mai multe investiții, în valoare de 138 de milioane de euro, reprezentând aproximativ 65% din total. Printre cele mai importante tranzacții s-au numărat vânzarea complexului @EXPO din București, a parcurilor de retail NEST din Miercurea Ciuc și Moinești, a proiectului Record Park din Cluj-Napoca și a clădirii Equilibrium 2 din zona Floreasca – Barbu Văcărescu.
Raportul arată că cei mai activi investitori au fost cei din Europa Centrală și de Est, inclusiv din România, care au realizat investiții de 144 de milioane de euro, reprezentând 68% din volumul total. Pe locul al doilea s-au situat investitorii din Turcia, cu tranzacții în valoare de 52 de milioane de euro.
Reprezentanții Cushman & Wakefield Echinox subliniază că piața locală a reușit să atragă și investitori noi, în ciuda contextului economic și politic dificil. Totodată, tranzacția de amploare realizată de AFI Europe demonstrează că investitorii cu experiență pe piața românească își păstrează încrederea în potențialul sectorului imobiliar.
Chiar dacă economia României s-a contractat cu 0,3% în trimestrul al doilea, iar inflația s-a menținut în jurul valorii de 10% în prima jumătate a anului, consultanții estimează că o stabilizare a climatului economic și politic ar putea accelera investițiile în lunile următoare, în condițiile în care mai multe tranzacții importante sunt deja în faze avansate.
Potrivit raportului, randamentele pentru proprietățile de top au rămas stabile: 7,25% pentru clădirile de birouri și centrele comerciale, 7,5% pentru spațiile industriale și 7% pentru spațiile comerciale premium de pe Calea Victoriei. Aceste niveluri rămân peste cele din majoritatea piețelor din Europa Centrală și de Est, menținând România printre destinațiile atractive pentru investitorii imobiliari.
