Modificări radicale în legislația imobiliară pentru protejarea cumpărătorilor din România
IMOBILIARE. Piața imobiliară din România se va transforma semnificativ odată cu modificările legislative menite să protejeze românii care doresc să își achiziționeze un apartament nou. Aceste schimbări legislative sunt motivate în contextul scandalului recent care a implicat dezvoltatorii imobiliari, cum ar fi scandalul Nordis, și vor aduce beneficii importante pentru clienți.
Una dintre cele mai notabile modificări prevede obligativitatea dezvoltatorilor de a crea un cont bancar distinct pentru construcții. Astfel, banii încasați de la clienți vor putea fi utilizați exclusiv pentru construcția respectivei clădiri, și numai cu aprobarea dirigintelui de șantier. Această măsură are rolul de a asigura că fondurile sunt folosite corect și că investițiile cumpărătorilor nu sunt deturnate pentru alte scopuri.
Florin Roman, șeful Comisiei de administrație a Camerei Deputaților, a declarat pentru Agerpres că amendamentele propuse pentru înființarea acestui cont distinct au fost acceptate integral, subliniind importanța protejării clienților. „Plata avansului va fi efectuată în acest cont, ceea ce înseamnă că sumele achitate de clienți vor fi blocate și nu vor putea fi utilizate în alte scopuri,” a adăugat el.
Un alt aspect important este referitor la promisiunea de vânzare a apartamentelor. Noua lege stipulează că pentru fiecare unitate locativă va exista un extras de carte funciară individual, spre deosebire de sistemul anterior care oferea un singur extras pentru întregul bloc. Aceasta va crea mai multă transparență și siguranță pentru cumpărători, asigurându-se că fiecare apartament are o documentație clară și distinctă.
În plus, legislația va impune reguli stricte privind „pre-apartamentarea”, astfel încât dezvoltatorii să nu mai poată obține autorizații pentru un număr mare de blocuri și să vândă mai multe apartamente decât prevede proiectul inițial. Această modificare va diminua riscurile pentru clienți și va stabiliza piața imobiliară.
„Dacă un bloc are 20 de apartamente, va trebui să ai 20 de promisiuni de vânzare cu extras de carte funciară pentru fiecare apartament, spre deosebire de vechile reglementări care permiteau un singur extras pentru întregul bloc,” a explicat Florin Roman.
Proiectul de lege a fost deja dezbătut în Parlament și urmează să fie depus la Senat săptămâna viitoare, cu mari șanse să ajungă rapid la Camera Deputaților. Aceste modificări promit să aducă un aer nou în domeniul imobiliar din România, oferind un dirijor mai clar pentru tranzacții și protejând interesele celor care caută să devină proprietari de locuințe.
În concluzie, aceste măsuri legislative sunt o veste excelentă pentru românii care își doresc un apartament nou, asigurându-le nu doar siguranța financiară, ci și o experiență mai bună în procesul de achiziție.
