Noi reguli pentru locuințele închiriate în regim hotelier în România
LEGISLAȚIE. Începând cu 2024, locuințele închiriate în regim hotelier pe platforme precum Airbnb, Booking și altele vor fi supuse unor reguli noi și stricte, ca parte a eforturilor Ministerului Economiei, Antreprenoriatului și Turismului (MEAT) de a combate evaziunea fiscală și concurența neloială cu unitățile hoteliere. Aproximativ 20.000 de locuințe închiriate în acest mod sunt vizate de aceste reglementări.
Limitarea închirierilor hoteliere
Conform noilor reguli propuse, persoanele fizice care oferă cazare prin intermediul platformelor de închiriere nu vor putea închiria mai mult de 7 apartamente sau un maximum de 14 locuri de cazare. Aceste locuințe vor trebui să obțină un certificat de clasificare specific, fiind încadrate doar ca „camere de închiriat” sau „apartamente de închiriat”. De asemenea, dacă persoanele oferă și servicii de alimentație în gospodăria proprie, acestea vor putea obține certificatul de clasificare doar pentru o capacitate de maximum 15 locuri.
Licență de turism înainte de promovare
O altă modificare importantă este obligația de a obține o licență de turism înainte de a promova locuințele pe platformele online. Aceasta înseamnă că niciun apartament sau cameră nu va putea fi promovată sau închiriată fără un certificat valabil de clasificare. Aceste măsuri au scopul de a asigura corectitudinea și transparența în sectorul turistic și de a proteja atât turiștii, cât și proprietarii de locuințe clasificate.
Acordul vecinilor pentru închiriere
Un alt aspect reglementat de noile norme este necesitatea obținerii acordului vecinilor înainte de a închiria locuința în regim hotelier. Această cerință urmărește protejarea comunităților locale și asigurarea unei conviețuiri armonioase între locatari și turiști.
Reglementări la nivelul UE
Această reglementare face parte dintr-un efort mai amplu la nivelul Uniunii Europene de a standardiza și controla activitatea de închiriere turistică pe termen scurt. UE a introdus un regulament care cere platformelor de închiriere să colecteze și să partajeze date cu autoritățile naționale, cu scopul de a reduce numărul de locuințe neînregistrate și de a crește încrederea consumatorilor.
Evoluția platformei Airbnb în România
Airbnb a devenit una dintre cele mai populare platforme de închiriere de vacanță, cu o creștere semnificativă și în România. Conform datelor oficiale, în 2024, aproximativ 15.000 de locuințe au fost închiriate pe Airbnb și alte 5.000 pe platforme similare. Cele mai multe camere disponibile prin Airbnb se află în Constanța, Brașov și București.
Aceste noi reglementări sunt menite să asigure un cadru legal clar și echitabil pentru toți cei implicați în industria turistică, protejând atât interesele turiștilor, cât și pe cele ale proprietarilor de locuințe.
