Prețul domină piața imobiliară în 2026: cumpărătorii aleg locuințe mai accesibile și zone periferice
IMOBILIARE. Prețul a devenit criteriul decisiv pentru românii care își doresc să cumpere o locuință în 2026, orientându-i tot mai mult către imobile mai accesibile, în special locuințe vechi sau situate la periferia marilor orașe. Concluzia reiese dintr-un sondaj realizat de Imobiliare.ro în principalele centre urbane din țară.
Aproximativ 32% dintre respondenți intenționează să achiziționeze o casă în acest an, în timp ce apartamentele cu două camere rămân extrem de populare, fiind preferate de 30% dintre cumpărători. Pe următoarele locuri se află apartamentele cu trei camere, cu 19%, în timp ce garsonierele și locuințele cu patru camere sunt mai puțin căutate.
Bugetul joacă un rol esențial în decizia de cumpărare. Aproape șase din zece potențiali cumpărători caută locuințe care nu depășesc 120.000 de euro, iar pentru 80% dintre aceștia suma totală este mai importantă decât vechimea imobilului. În același timp, doar un procent redus este dispus să investească sume mai mari, peste 170.000 de euro.
Această orientare explică și interesul crescut pentru locuințele vechi, care sunt vizate de 44% dintre cei aflați în căutarea unei proprietăți. În paralel, locuințele noi rămân atractive în anumite condiții, în special atunci când sunt vândute direct de proprietari sau când sunt deja finalizate, oferind avantajul mutării imediate și evitarea unor costuri suplimentare.
Prețul mediu al apartamentelor se apropie de pragul de 2.000 euro pe metru pătrat util, ceea ce determină tot mai mulți cumpărători să facă compromisuri. Unii aleg locuințe mai mici pentru a se încadra în buget, în timp ce alții preferă zone mai îndepărtate de centrul orașului pentru a obține un preț mai bun.
Cu toate acestea, localizarea rămâne un factor important. Aproximativ o treime dintre cumpărători sunt dispuși să plătească mai mult pentru o zonă mai bună, în timp ce alții refuză compromisurile și preferă să amâne achiziția sau să opteze pentru chirie.
Procesul de cumpărare este, de asemenea, mai atent analizat. Cei mai mulți români estimează că vor avea nevoie de cel puțin șase luni pentru a găsi locuința potrivită, ceea ce indică o abordare mai prudentă și mai bine documentată.
În același timp, factorii fiscali influențează deciziile. Aproximativ o treime dintre respondenți spun că taxele și impozitele din 2025 i-au determinat să amâne achiziția, iar pentru mulți dintre ei impozitul pe proprietate rămâne un criteriu important.
Tendințele din 2026 arată clar o piață în care cumpărătorii devin mai calculați și mai atenți la buget, iar flexibilitatea și adaptarea la condițiile economice devin esențiale în procesul de achiziție imobiliară.
