Reformă în procesul de înregistrare a proprietății: Certificatul de atestare a stadiului realizării construcțiilor ar putea fi eliminat
AUTORIZAȚIE CONSTRUCȚIE. O modificare semnificativă ar putea avea loc în procesul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra construcțiilor noi în România, conform unui proiect legislativ propus de actualele autorități. Potrivit acestui proiect, certificatul de atestare a stadiului realizării construcției, eliberat de primarul unității administrative-teritoriale, ar urma să fie eliminat din documentele necesare înregistrării în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra construcțiilor.
În prezent, legislația prevede că dreptul de proprietate asupra construcțiilor poate fi înscris în cartea funciară și pe stadii de execuție, având la bază certificatul de atestare a stadiului realizării construcției, procesul-verbal de constatare privind stadiul realizării construcției și documentația cadastrală. Totuși, proiectul legislativ propus argumentează că cerința de a obține acest certificat de la primar constituie o redundanță și o necorelare cu alte acte normative.
Inițiatorii proiectului subliniază că, conform Legii 10/1995 privind calitatea în construcții, procesul de control al calității construcțiilor este reglementat și că autorizația de construire, împreună cu procesul-verbal de recepție, sunt documentele care atestă finalizarea lucrărilor. Astfel, eliminarea certificatului de atestare a stadiului realizării construcției ar urma să simplifice și să eficientizeze procesul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra construcțiilor noi.
Conform proiectului legislativ, certificatul de atestare ar urma să fie înlocuit cu autorizația de construire, alături de procesul-verbal de constatare privind stadiul realizării construcției și documentația cadastrală. Acestă modificare ar urma să ofere o mai mare claritate și coerență în procesul de înregistrare a proprietății, eliminând necesitatea unor documente suplimentare și redundante.
Cu toate acestea, pentru ca proiectul să intre în vigoare, este necesară adoptarea sa de către Parlament și promulgarea de către șeful statului. Astfel, această propunere ar putea să aducă schimbări semnificative în peisajul legal al înregistrării proprietății imobiliare în România, având un impact atât asupra proprietarilor și dezvoltatorilor imobiliari, cât și asupra autorităților responsabile cu gestionarea acestui proces.
