RO e-Proprietatea: revoluția în calculul impozitelor pentru locuințele românilor

FISCALITATE. Ministrul Finanțelor, Marcel Boloș, a anunțat lansarea proiectului RO e-Proprietatea, parte a angajamentelor asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Acest proiect va schimba complet modul de calcul al impozitelor pentru locuințele românilor, începând cu anul 2026.

Schimbări fundamentale în evaluarea proprietăților
Marcel Boloș a explicat că valoarea proprietăților va fi stabilită în funcție de valorile de piață și nu se vor mai utiliza standardele notarilor. Ministerul Finanțelor va colecta date de la cadastru, notari și autoritățile locale, iar sistemul informatic va furniza valorile de piață pentru proprietăți la nivelul fiecărei localități. Aceasta reprezintă o schimbare profundă în impozitarea proprietăților și va determina și prețul de vânzare al locuințelor.

„RO e-Proprietatea este un angajament în PNRR. Valoarea proprietăților se va stabili în funcție de valorile de piață, fără a se folosi standardele notarilor,” a precizat Boloș.

Introducerea declarației unice inteligente
Alături de RO e-Proprietatea, ministrul a menționat că sunt în pregătire și alte inițiative digitale, cum ar fi e-Factura, e-TVA și Declarația unică inteligentă pentru PFA. Acestea sunt menite să simplifice și să eficientizeze procesele fiscale, reducând astfel evaziunea fiscală.

„Vom avea o discuție cu mediul de afaceri și suntem în pregătire cu Declarația unică inteligentă pentru PFA, precum și cu modulele antifraudă de organizare a inspecției fiscale și antifraudă,” a adăugat ministrul.

Impactul asupra proprietarilor de locuințe
Începând cu 1 ianuarie 2026, toți proprietarii de case și apartamente din România vor plăti impozite calculate pe baza evaluărilor de stat. Aceasta va însemna o aliniere mai strictă la valorile de piață și un sistem mai transparent și mai echitabil.

Implementarea creditului fiscal
Un alt aspect important discutat de Marcel Boloș este implementarea conceptului de credit fiscal, destinat să încurajeze cumpărătorii să ceară bonul fiscal de la vânzători. Aceasta se va realiza prin Declarația unică inteligentă, iar bonurile din zonele cu evaziune fiscală vor fi contabilizate. Un procent din valoarea acelor cheltuieli va reprezenta creditul fiscal, care fie se va rambursa cumpărătorului, fie va putea fi utilizat ca o formă de compensare cu alte impozite și taxe.

„Creditul fiscal fie se rambursează cumpărătorului, fie poate fi utilizat ca o formă de compensare cu alte impozite și taxe. Procentul variază de la 1% la 3%. Cumpărătorul nu trebuie să facă nimic altceva decât să solicite bonul fiscal, iar acest lucru este opțional,” a explicat Boloș.

TVA-ul: cel mai important impozit
Ministrul Finanțelor a subliniat importanța TVA-ului pentru bugetul de stat, menționând că acest impozit este principala sursă de finanțare pentru școli, spitale, asistență socială și pensii. Se estimează că TVA-ul va aduce 120 de miliarde de lei la bugetul de stat.

„TVA-ul este cel mai important impozit pe care România îl are și îl colectează la bugetul de stat. Este principalul nostru impozit prin care se finanțează școlile, spitalele, asistența socială și pensiile,” a precizat Boloș.

Implementarea proiectului RO e-Proprietatea și celelalte măsuri digitale anunțate de ministrul Finanțelor marchează un pas important în modernizarea sistemului fiscal din România. Aceste schimbări vor aduce transparență și echitate în evaluarea și impozitarea proprietăților, asigurându-se totodată că statul poate colecta impozitele necesare pentru finanțarea serviciilor publice esențiale.