România atrage tot mai multe investiții logistice. Bucureștiul are printre cele mai mici chirii industriale din Europa
AFACERI. România își consolidează poziția printre cele mai competitive piețe logistice și industriale din Europa, datorită costurilor reduse de ocupare a spațiilor și avantajelor oferite investitorilor. Potrivit raportului „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026”, realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield, Bucureștiul se numără printre cele mai accesibile capitale europene pentru închirierea spațiilor logistice și industriale.
Analiza, care a evaluat 135 de piețe din întreaga lume, arată că nivelul mediu al chiriei pentru spațiile industriale din București este de aproximativ 4,8 euro pe metru pătrat pe lună, ceea ce plasează Capitala României pe locul al patrulea în clasamentul celor mai ieftine piețe europene. Costurile sunt considerabil mai mici decât în marile centre logistice din Europa de Vest, precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt, dar și sub nivelul înregistrat în alte capitale importante din Europa Centrală și de Est.
Specialiștii apreciază că unul dintre principalele motive pentru care România continuă să atragă investitori este combinația dintre chiriile competitive, costurile încă avantajoase cu forța de muncă și poziția geografică favorabilă, care facilitează distribuția mărfurilor către piețele din Europa Centrală, de Est și din regiunea Balcanilor.
Raportul evidențiază că cererea pentru spații logistice rămâne ridicată la nivel internațional, fiind alimentată în special de dezvoltarea comerțului online, extinderea rețelelor de distribuție și investițiile din sectorul industrial. În acest context, România este văzută ca o destinație tot mai atractivă pentru companiile care urmăresc să își optimizeze costurile și să își reorganizeze lanțurile de aprovizionare.
Piața locală a rămas stabilă și din perspectiva evoluției chiriilor. La finalul anului 2025, acestea au înregistrat o creștere anuală de aproximativ 2%, un ritm apropiat de media mondială și mult mai redus decât majorările accelerate observate în anii precedenți pe numeroase piețe internaționale.
Un alt avantaj competitiv îl reprezintă costurile salariale. România continuă să ofere cheltuieli cu forța de muncă mai reduse decât multe alte state europene, chiar dacă salariile din domeniul logistic și industrial au înregistrat în ultimul an una dintre cele mai rapide creșteri din regiune.
Raportul atrage însă atenția și asupra unui punct vulnerabil. Costurile energiei electrice pentru utilizatorii industriali se numără printre cele mai ridicate din Europa, iar scumpirile din ultimii ani au afectat competitivitatea unor companii. Cu toate acestea, autorii studiului consideră că impactul este limitat, deoarece energia reprezintă doar o parte din costul total de operare, în timp ce nivelul chiriilor și costurile cu personalul continuă să ofere României un avantaj important în competiția pentru atragerea investițiilor.
Concluzia raportului este că România își păstrează statutul de una dintre cele mai atractive piețe logistice din Europa, iar menținerea unor costuri competitive și dezvoltarea infrastructurii pot transforma țara într-un hub regional tot mai important pentru industrie și distribuție.
