România câștigă arbitrajul „Casa Radio”: tribunalul ICSID respinge cererea de 385 de milioane de euro
IMOBILIARE. România a obținut o decizie favorabilă într-un litigiu internațional important privind proiectul imobiliar „Casa Radio” din București. Tribunalul din cadrul Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții a respins cererea de despăgubiri de aproximativ 385 de milioane de euro formulată de dezvoltatorul israelian Plaza Centers.
Decizia, adoptată cu majoritate, s-a bazat pe analiza conduitei companiei și a unor acorduri istorice relevante, iar tribunalul a stabilit că fiecare parte își va suporta propriile costuri de arbitraj. Această hotărâre reduce semnificativ riscurile financiare imediate pentru statul român, într-un dosar cu miză de sute de milioane de euro.
Litigiul a fost inițiat în 2022, după eșecul proiectului „Dâmbovița Center”, un parteneriat public-privat lansat în 2004, care viza transformarea zonei Casa Radio într-un complex modern cu clădiri înalte, spații comerciale, hotel și facilități de agrement. Deși investițiile estimate erau consistente, proiectul nu a fost dus la bun sfârșit, iar zona a rămas nevalorificată.
Dezvoltatorul susținea că a investit aproximativ 85 de milioane de euro în proiect, însă dificultățile financiare și blocajele administrative au împiedicat demararea lucrărilor. Ulterior, compania a încercat să își vândă participația către AFI Europe, însă tranzacția nu s-a concretizat.
Deși această etapă a disputei a fost închisă în favoarea României, conflictul juridic nu este finalizat. Statul român a inițiat, la rândul său, o acțiune separată la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra, prin care solicită rezilierea contractului și eventuale despăgubiri. Prima înfățișare în acest dosar este programată pentru anul 2027.
Proiectul Casa Radio rămâne unul dintre cele mai cunoscute exemple de investiții nefinalizate din București, simbolizând provocările întâmpinate în marile parteneriate public-private din ultimele decenii. Decizia ICSID oferă însă un semnal pozitiv privind apărarea intereselor statului român în litigii internaționale complexe.
