România ocupă locul al treilea la nivel global în ceea ce privește rata de deținere a locuințelor
IMOBILIARE. România se situează pe locul al treilea la nivel global în ceea ce privește rata de deținere a locuințelor, cu un procent de 93,9%, potrivit celui mai recent studiu realizat de Compare the Market. Indicatorul plasează România în rândul liderilor mondiali ai proprietății imobiliare, alături de Coreea de Sud și Polonia.
Conform analizei, scorul României în indexul de deținere a locuinței este de 77,95, în pofida unei scăderi de 1,98% a ratei de proprietate în ultimii cinci ani. Această evoluție are loc într-un context în care prețurile locuințelor au crescut cu 5,19% doar în ultimele 12 luni, ceea ce indică presiuni crescânde asupra accesibilității, chiar și într-o piață tradițional orientată spre proprietate.
Studiul evidențiază diferențe structurale semnificative între regiunile Europei. Țările din Europa de Est și de Nord, precum România, Polonia și Letonia, înregistrează rate de deținere a locuințelor net superioare celor din numeroase state din Europa de Vest, unde închirierea rămâne o opțiune dominantă.
Analiza a inclus 36 de țări, evaluând ratele de deținere a locuințelor, evoluția acestora pe o perioadă de cinci ani, modificările anuale ale prețurilor, precum și indicatori de accesibilitate, cum ar fi nivelul veniturilor și costurile esențiale de trai.
La nivel global, Coreea de Sud ocupă primul loc, cu un scor de 86,33 în indexul de deținere a locuinței. Deși rata de proprietate este de 84,8%, aceasta a crescut cu aproape 10% în ultimii cinci ani, într-un context de stabilitate relativă a prețurilor locuințelor, favorabil cumpărătorilor. Polonia se clasează pe locul al doilea, cu o rată de 86,8% și o creștere constantă în ultimii cinci ani (+3,83%), în ciuda scumpirilor recente de pe piața imobiliară.
România ocupă locul al treilea, având cea mai ridicată rată de deținere a locuințelor din lume, însă scăderile ușoare din ultimii ani o plasează imediat după Polonia în clasamentul bazat pe scorul global, care ia în calcul și accesibilitatea.
Top 10 este dominat în mare parte de state europene. Croația ocupă locul cinci, beneficiind, la fel ca Letonia, de o cultură puternică a proprietății imobiliare. Islanda, Slovacia și Japonia se mențin, de asemenea, pe poziții ridicate, cu piețe relativ stabile, în timp ce Italia și Norvegia completează clasamentul primelor zece state.
La polul opus, Australia se află pe locul 27 la nivel global, cu o rată de deținere a locuințelor de 65,8%. Deși piața imobiliară australiană rămâne activă, creșterea prețurilor cu 3,47% în ultimele 12 luni, peste ritmul de creștere a salariilor, afectează semnificativ accesibilitatea. Scorul de index de 51,56 și un scor de accesibilitate de doar 28 reflectă dificultățile tot mai mari pentru cumpărătorii care aspiră la proprietate.
Studiul mai arată că mai multe economii avansate se află la capătul inferior al clasamentului. Germania și Elveția continuă să înregistreze unele dintre cele mai scăzute rate de deținere a locuințelor în rândul țărilor dezvoltate, în timp ce Columbia are cel mai slab scor global.
Concluziile analizei subliniază o diferență tot mai accentuată între statele în care deținerea unei locuințe rămâne accesibilă și profund înrădăcinată cultural și cele în care presiunile legate de prețuri și costurile de trai transformă radical peisajul pieței imobiliare, îndepărtând tot mai mult populația de obiectivul proprietății pe termen lung.
