România oferă cele mai mici rate la credite din Europa, facilitând accesul la locuințe

IMOBILIAR. România se remarcă în Uniunea Europeană ca una dintre țările cu cele mai mici rate la creditele imobiliare, ceea ce atrage un număr tot mai mare de români să apeleze la împrumuturi bancare pentru achiziționarea de locuințe. Potrivit studiilor recente, piața imobiliară din România devine din ce în ce mai accesibilă, în special în contextul în care rata procentuală din salariu pentru cumpărarea unui apartament cu două camere continuă să scadă.

Rata accesibilă și inflația ridicată – factori favorabili pentru credite

Un studiu realizat de SVN Credit România și brokerul Ipotecare.ro arată că rata medie pentru un apartament cu două camere în București reprezintă aproximativ 40% din salariul mediu net la nivel național. Acest procent este extrem de favorabil, în special dacă îl comparăm cu alte țări din vestul Europei, unde accesul la proprietăți este mult mai dificil din cauza prețurilor ridicate și a ratelor bancare semnificative.

Un alt factor care contribuie la accesibilitatea creditelor în România este inflația ridicată. În mod surprinzător, aceasta favorizează debitorii pe termen scurt, deoarece ratele dobânzilor sunt ajustate în funcție de inflație, ceea ce poate reduce costurile împrumuturilor în contextul economic actual.

Comparativ cu Europa de Vest: România rămâne competitivă

Dacă în București rata pentru un apartament cu două camere reprezintă 40% din salariul mediu, în alte capitale europene situația este diferită. De exemplu, în Roma, rata medie este de 38%, în Berlin de 39%, iar în Madrid ajunge la 44% din salariul mediu național. În schimb, Parisul reprezintă o excepție notabilă, cu o piață imobiliară extrem de inaccesibilă pentru majoritatea locuitorilor, unde rata pentru un apartament cu două camere ajunge la 89% din venitul mediu.

Creșterea împrumuturilor și interesul tot mai mare pentru locuințe

Datele furnizate de Banca Națională a României confirmă că piața creditelor ipotecare este în plină expansiune. În prima jumătate a anului 2024, băncile din România au acordat credite ipotecare în valoare de 4,5 miliarde de euro, înregistrând o creștere de 78% față de aceeași perioadă a anului precedent. Această creștere reflectă atât un interes crescut din partea românilor pentru achiziționarea de locuințe, cât și condițiile avantajoase oferite de bănci.

Accesibilitatea tot mai mare a creditelor, coroborată cu prețurile relativ scăzute ale apartamentelor în comparație cu țările din vestul Europei, face din România o opțiune ideală pentru cei care doresc să își cumpere o locuință. Suma totală a dobânzilor returnate rămâne, astfel, mai mică, iar perspectivele de creștere ale pieței imobiliare sunt optimiste pentru perioada următoare.

Cu condițiile economice actuale și o piață imobiliară în plină dezvoltare, România rămâne una dintre cele mai atractive țări din Europa pentru investiții în locuințe prin credite avantajoase.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Ultimele articole

Articole Similare