Schimbări în 2026 pentru românii care stau la bloc. Ce trebuie să știe proprietarii și cumpărătorii
UTIL. Guvernul a adoptat o ordonanță de urgență care aduce modificări importante pentru românii care locuiesc la bloc, schimbări ce vor intra în vigoare începând cu anul 2026. Noile reguli vizează creșterea transparenței pe piața imobiliară și informarea corectă a cetățenilor, însă pot genera și dificultăți suplimentare pentru proprietarii care doresc să vândă locuințe.
Cea mai importantă modificare prevede introducerea obligatorie a clasei de risc seismic a imobilelor în cartea funciară. Această informație va fi înscrisă de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară și va deveni vizibilă în toate documentele oficiale ale unui apartament, inclusiv în momentul în care se face vânzarea. Măsura urmărește ca potențialii cumpărători să aibă acces direct la date esențiale privind siguranța clădirilor, fără a mai fi nevoiți să parcurgă proceduri administrative separate.
Executivul susține că introducerea clasei de risc seismic în documentele oficiale va responsabiliza toți actorii implicați în tranzacțiile imobiliare, de la vânzători și cumpărători, până la dezvoltatori și instituții financiare. În același timp, această transparență suplimentară ar putea influența valoarea de piață a unor apartamente, în special a celor aflate în clădiri cu risc seismic ridicat.
Ordonanța de urgență adoptată de Guvern include și prelungirea unor programe naționale importante în domeniul siguranței clădirilor publice. Programul național de investiții „Școli sigure și sănătoase” și Programul național pentru consolidarea spitalelor „Mihail Cantacuzino” vor fi extinse până la 31 decembrie 2028. De asemenea, Programul național de expertizare a clădirilor din sistemele de sănătate și învățământ va fi prelungit până în 2027, pentru a permite integrarea tuturor clădirilor expertizate până la termenul legal de 1 iunie 2026 și continuarea investițiilor fără blocaje administrative.
În prezent, potrivit Profit.ro, sunt semnate 343 de contracte de finanțare pentru lucrări de consolidare seismică, cu o valoare totală de aproximativ 5 miliarde de lei. Dintre acestea, 25 de obiective, în valoare cumulată de circa 1 miliard de lei, vizează municipiul București, una dintre zonele cu cel mai ridicat risc seismic din România.
Actul normativ creează, totodată, cadrul legal pentru finanțarea intervențiilor asupra clădirilor afectate de dezastre naturale, explozii, incendii sau accidente tehnice, atât din bugetul de stat, cât și din bugetele locale. Lista intervențiilor eligibile este extinsă și poate include lucrări de punere în siguranță, consolidare, demolare sau reconstruire pe același amplasament, în funcție de concluziile expertizelor tehnice.
Obiectivul declarat al măsurii este protejarea vieții și sănătății cetățenilor, în situații care depășesc capacitatea individuală de intervenție. Pentru românii care stau la bloc, însă, schimbările din 2026 vor însemna nu doar mai multă informație și transparență, ci și o nouă realitate în ceea ce privește vânzarea și evaluarea locuințelor.
