Românii care obțin venituri din chirii trebuie să completeze declarația unică până la 27 mai 2024
LEGISLAȚIE. În conformitate cu legislația fiscală în vigoare, românii care obțin venituri din chirii sunt obligați să completeze și să depună declarația unică până la data limită de 27 mai 2024. Acest pas este crucial pentru conformitatea fiscală și pentru evitarea sancțiunilor din partea autorităților.
La începutul anului 2024, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a introdus un nou formular, cunoscut sub numele de Formularul 212 sau „Declarația unică privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice”. Acest formular are ca scop să simplifice raportarea veniturilor obținute în afara salariului, înregistrate în anul 2023, și să permită estimarea veniturilor pentru anul 2024. Se estimează că aproximativ 800.000 de persoane ar trebui să completeze și să depună acest formular către ANAF.
Potrivit informațiilor furnizate de ANAF, persoanele fizice care obțin venituri din chirii datorează impozit pe venit și, dacă este cazul, contribuția la sănătate (CASS). Termenul limită pentru depunerea declarației unice este 27 mai 2024. ANAF recomandă ca acest proces să fie realizat prin mijloace electronice de transmitere la distanță, cum ar fi serviciul „Spațiul privat virtual” (SPV) sau prin intermediul site-ului oficial https://www.e-guvernare.ro, folosind semnătura electronică calificată. De asemenea, formularul poate fi depus și în format hârtie, fie direct la registratura organului fiscal, fie prin poștă, cu confirmare de primire.
Începând cu anul 2024, impozitul aplicabil veniturilor din chirii rămâne la o cotă fixă de 10%. O modificare semnificativă constă în introducerea unei deducții fixe de 20%, eliminând astfel necesitatea păstrării documentelor justificative sau a înregistrărilor contabile. Această schimbare simplifică considerabil întregul proces fiscal pentru proprietarii de imobile închiriate și reduce birocrația asociată raportării veniturilor.
Pentru a asigura conformitatea fiscală și pentru a evita sancțiunile, este esențial ca românii care obțin venituri din chirii să completeze și să depună declarația unică până la data limită stabilită de 27 mai 2024.
