Taxă triplată în România. Cât vor plăti cei cu apartamente de 150.000 euro
TAXE ȘI IMPOZITE. Din anul viitor, impozitele pe proprietate ar putea suferi o creștere considerabilă, mergând până la triplarea acestora. Această modificare vine ca urmare a unei schimbări majore în calculul taxelor, care se va face în funcție de valoarea locuinței. Această schimbare are un impact semnificativ, având în vedere că România se află în fruntea clasamentului european în ceea ce privește numărul de proprietari de locuințe.
Conform noilor reglementări, impozitul pe proprietate va fi de minimum 0,1% din valoarea clădirii rezidențiale, ceea ce ar însemna o majorare substanțială față de practica actuală. Analizând contextul actual al pieței imobiliare, se estimează că românii care locuiesc în marile orașe vor fi cei mai afectați, întrucât prețurile locuințelor au înregistrat creșteri considerabile, de până la 15% în ultimul an.
Pentru a ilustra impactul acestei majorări, să luăm exemplul unui apartament cu 3 camere din București, evaluat la 120.000 de euro. Impozitul actual este de peste 300 de lei, însă din anul viitor acesta ar putea să se dubleze. În cazul proprietăților mai scumpe, situația devine și mai gravă. De exemplu, impozitul pentru o vilă evaluată la 4 milioane de euro, din centrul Capitalei, ar putea ajunge la 4.000 de euro pe an, adică 20.000 de lei.
Cele mai mari prețuri pe metru pătrat sunt înregistrate în Cluj-Napoca, cu aproximativ 2.700 de euro/mp, urmat de Brașov și București. În schimb, în orașe precum Ploiești, Galați și Brăila, costul pe metru pătrat este cu mult mai mic, puțin peste 1.000 de euro.
Un alt aspect important este stabilirea valorii de piață a locuințelor, iar pentru aceasta, Ministerul Finanțelor pregătește un sistem informatic nou cu finanțare europeană. Cu toate acestea, implementarea acestei măsuri s-a amânat pentru 2025.
Este important de menționat că această măsură, deși aduce mai mulți bani la bugetele locale, este una controversată, în special în contextul anului electoral. Impozitele pe proprietate sunt printre cele mai detestate de contribuabili la nivel european, iar orice schimbare majoră în acest sens poate avea un impact semnificativ asupra proprietarilor de locuințe din întreaga țară.
