Tranzacție imobiliară de amploare: Immofinanz discută vânzarea clădirii Bancorex către AFI Europe
IMOBILIAR. Unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din România, compania Immofinanz, a intrat în discuții cu AFI Europe pentru vânzarea Bucharest Financial Plaza, cunoscută drept „blocul Bancorex“, situată în centrul Bucureștiului. Conform unor surse din piața imobiliară, negocierile sunt în curs, iar tranzacția ar urma să se realizeze la un preț sub 36 de milioane de euro, cu pierdere față de suma plătită în 2020 de Immofinanz către BCR.
Clădirea Bucharest Financial Plaza, construită acum 26 de ani, cu o suprafață închiriabilă de 26.300 de metri pătrați, a fost achiziționată de Immofinanz cu aproximativ 36 de milioane de euro. Acum, investitorul austriac este în negocieri exclusive cu AFI Europe pentru vânzarea acestei proprietăți.
Vânzarea face parte din planul acționarului majoritar al Immofinanz, miliardarul ceh Radovan Vitek, de a lichida proprietăți în valoare de 2 miliarde de euro pentru a achita creditele contractate la cumpărarea Immofinanz și S Immo.
Construită în 1997, clădirea de pe Calea Victoriei nr. 15, cunoscută inițial sub numele de „blocul Bancorex“, a fost renovată în 2012 și a fost ocupată inițial de Bancorex, ajungând ulterior în proprietatea BCR.
Ultima achiziție majoră a AFI Europe în România a fost preluarea portofoliului local de birouri al NEPI Rockcastle, într-o tranzacție de aproape 300 de milioane de euro. Compania deține mai multe proprietăți comerciale și de birouri în țară, inclusiv centrul comercial AFI Cotroceni.
2024 a început cu tranzacții imobiliare semnificative în România, după un an 2023 considerat slab în această privință. Brokerii imobiliari prevăd că 2024 va fi similar din punct de vedere al volumului tranzacțiilor cu 2023.
Pentru a finanța achizițiile, CPI Property Group, al cărui principal acționar este Radovan Vitek, a contractat credite în valoare de 2,7 miliarde de euro de la un consorțiu de 10 bănci. Planul a fost să ramburseze aceste împrumuturi prin lichidarea de active și emisiunea de acțiuni pentru a reduce gradul de îndatorare sub 40% până la sfârșitul anului 2022. Compania a rambursat deja peste 900 de milioane de euro și a semnat vânzări în valoare de 1,5 miliarde de euro din portofoliul său.
