UE impune reguli stricte pentru închirierile pe termen scurt – ce schimbări aduce proiectul de Ordin pentru platformele de rezervări Booking și Airbnb
REGIM HOTELIER. Uniunea Europeană (UE) a aprobat recent un regulament menit să reglementeze închirierile de locuințe pe termen scurt, cu scopul de a crește protecția clienților și transparența în acest sector în plină expansiune, care s-a dezvoltat considerabil în ultimii ani, în special în timpul pandemiei. Acest regulament va afecta platformele de rezervări precum Booking și Airbnb, impunând obligații noi și sporind responsabilitățile autorităților.
Potrivit datelor europene, în verile din 2020 și 2021, închirierile pe termen scurt, în principal făcute prin Booking și Airbnb, au depășit nivelul din 2018, iar în vara lui 2022, creșterea a fost spectaculoasă, cu 138% față de aceeași perioadă din 2021.
Noul regulament impune platformelor de rezervări să facă vizibile numerele de înregistrare ale unităților de cazare, astfel încât autoritățile să poată verifica listările ilegale. De asemenea, autoritățile sunt responsabile să dezvolte un portal digital unic pentru colectarea și schimbul de informații relevante.
Cei care doresc să închirieze locuințe în regim hotelier pe platformele online vor trebui să îndeplinească cerințe specifice, iar în urma acestora vor primi un număr de identificare unic. În același timp, autoritățile vor avea dreptul să solicite platformelor online eliminarea apartamentelor listate care nu au număr de înregistrare.
Specialiștii apreciază că acest regulament va clarifica responsabilitățile atât ale platformelor de rezervări, cât și ale autorităților. Înainte, se întâlnea adesea situația în care platformele transferau responsabilitatea verificării înregistrării unităților de cazare către autorități, iar acestea, la rândul lor, nu aveau suficiente resurse pentru a efectua controale.
De asemenea, proiectul de Ordin propus de UE vine să sprijine inclusiv taxele de promovare a destinațiilor. Există o tendință a platformelor precum Booking și Airbnb de a transfera aceste taxe către proprietarii unităților de cazare, iar regulamentul urmărește să stabilească claritate și corectitudine în acest sens.
În contextul european, autoritățile încep deja să facă modificări legislative pentru a se conforma noilor reguli. În România, Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului a pus în dezbatere o Hotărâre de Guvern care vine să îmbunătățească acordarea certificatelor de clasificare pentru locuințele destinate închirierii pe termen scurt.
Această hotărâre prevede sancțiuni pentru cei care nu respectă reglementările, inclusiv amenzi considerabile pentru cei care promovează unități de cazare neclasificate. De asemenea, platformele de rezervări vor fi obligate să nu promoveze sau să ofere serviciile unei unități care nu deține certificat de clasificare.
Astfel, noile reguli adoptate de UE și implementate la nivel național vor aduce o mai mare transparență și protecție pentru consumatori în sectorul închirierilor pe termen scurt, contribuind la creșterea încrederii în această formă de găzduire și la reducerea riscurilor asociate.
