Închiderea balconului necesită autorizație de construire. Procedura este însă mai simplă decât în cazul altor lucrări
UTIL. Românii care doresc să își închidă balconul sau logia trebuie să obțină în continuare o autorizație de construire înainte de începerea lucrărilor, însă legislația actuală prevede o procedură simplificată pentru acest tip de intervenții.
Potrivit Legea 50/1991, autorizația necesară pentru închiderea balconului se obține pe baza unei documentații cu conținut simplificat, ceea ce înseamnă mai puține acte și o procedură mai rapidă comparativ cu alte tipuri de lucrări de construcție.
Documentația necesară trebuie să includă un memoriu de arhitectură, releveul apartamentului, fațada imobilului, propunerea de închidere a balconului sau logiei și avizul proiectantului inițial. Dacă acest aviz nu poate fi obținut, este necesară o expertiză tehnică pentru spațiul respectiv.
Legea stabilește că autorizația de construire este obligatorie înainte de executarea lucrărilor, indiferent dacă este vorba despre modificări aparent minore. Autoritățile consideră că închiderea balconului influențează aspectul exterior al clădirii și poate avea impact asupra structurii sau esteticii imobilului.
În cazul apartamentelor aflate la parterul blocurilor, legislația prevede și necesitatea unui acord din partea asociației de proprietari. Această regulă se aplică în special atunci când lucrările sunt motivate de aspecte legate de securitate, zgomot, praf, noxe sau protecția locatarilor.
Anterior, era necesar acordul direct al vecinilor, însă legislația a fost modificată în 2020, iar responsabilitatea a fost transferată către asociația de proprietari.
Conform prevederilor legale, autorizația de construire trebuie emisă de administrația publică locală în maximum 30 de zile de la depunerea documentației complete.
Specialiștii recomandă ca lucrările de închidere a balcoanelor să fie realizate doar după obținerea tuturor aprobărilor necesare, deoarece intervențiile efectuate fără autorizație pot atrage amenzi și obligația readucerii construcției la starea inițială.
